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皇冠国际赌场:深圳居榜首,年轻购房者“置业地”应是“发展地”

时间:2019/7/28 15:51:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 7月26日,以“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”为主题的博鳌•21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚正式启幕。在楼市调控持续看紧和行业结构深刻变革的当下,如今的房地产市场早已告别黄金时代,随之而来的是不断增大的不确定性风险。如何在规模与发展间找到最佳的平衡阈...
    7月26日,以“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”为主题的博鳌•21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚正式启幕。在楼市调控持续看紧和行业结构深刻变革的当下,如今的房地产市场早已告别黄金时代,随之而来的是不断增大的不确定性风险。如何在规模与发展间找到最佳的平衡阈值,以前瞻性视角和战略决策抵御风险,保证楼市平稳、有质量的中性增长成为本届论坛重点讨论的话题。

  活动现场,贝壳研究院联合21世纪产业研究院发布“2019城市购房动能排行榜”。从需求规模、产品及人群结构、流通效率等方面对城市购房动能进行综合评估,全面解析未来房地产市场发展潜力。贝壳研究院首席市场分析师许小乐受邀出席,发表《全流通视角下的城市购房动能研究》主旨演讲。

  一线及强二线城市购房动能强,深圳高居榜首

  当前行业对城市房地产市场的判断普遍存在一种“路径依赖”,即以当前房价来衡量城市交易规模潜力。实际上,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为只有短期价格上涨、没有稳定交易量支撑的增长,市场将缺乏持续性动能。因此,房地产市场的动能关键在于市场的可持续能力,其核心是购房需求的转化能力。沿着这一逻辑,一个城市的未来购房动能便应该从无房群体规模(即潜在刚需规模)、刚需入市难度(即政策松紧程度和房价相对水平)以及刚需入市带动的换房规模(即全流通的乘数效应)三个维度来综合刻画。

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